省社科联“中国调查”武汉城市更新课题组开展专题调研

8月13日至17日，省社科联“中国调查”武汉课题组围绕“武汉城市更新制度与模式创新研究”主题在武汉市开展专题调研。

本课题是2026年度“中国调查·加快建成中部地区崛起重要战略支点”重点课题之一，由华中科技大学建筑与城市规划学院院长谭刚毅教授担任课题组负责人，武汉市社会科学院党组书记、院长樊志宏、省社科联学会工作部三级调研员祝金华参加调研。

调研组先后赴武汉市自然资源与城乡建设局、武汉市住房与城市更新局、湖北省战略规划中心开展座谈交流，实地走访汉阳区龟北启动片、洪山区广埠屯·锦鲤等城市更新示范项目，系统了解武汉市城市更新制度建设的最新进展与实践探索，深入梳理当前城市更新中的模式创新路径与潜在制度瓶颈。

座谈交流中，各相关单位详细介绍武汉在规划优化、用地保障、审批改革等方面配套政策，介绍城市更新整体推进情况，围绕混合用地供给、既有建筑改造、产权确权、自主更新准入、市场化运营等现实难点开展研讨，并对课题研究方向、成果提升提出意见建议。樊志宏从理论视角提出，城市更新要顺应信息革命带来的发展转型，为课题研究提供理论参考。

在项目现场，调研组实地察看龟北启动片产业街区，学习项目一体化实施经验；在广埠屯·锦鲤项目了解老旧厂房改造为科创园区的实践，重点交流“租建运还”运营模式、产业载体布局、科技基金配套等创新举措。

课题组负责人谭刚毅表示，通过本次调研，较为完整掌握了武汉城市更新的实践成效与现实难题。调研组认为，武汉已形成一批可借鉴的可持续更新模式，但仍需要在多方面持续突破：一是破解存量时代制度供给难题，优化产权归集确权，放宽自主更新准入；二是完善收益平衡和长效运营机制，用好灵活政策引导社会资本参与；三是推动城市更新和科技创新、产业升级深度融合，实现从工程改造向产业培育、空间激活转变。

下一步，课题组将继续开展针对性调研，并持续深化研究，为省市完善城市更新相关制度、助力湖北加快建成中部地区崛起重要战略支点提供智库参考。